Kalmari Arvokiinteistot logo
Etusivu | Myydään | Ostajalle | Myyjälle | Hinnat | Yhteystiedot

Miksi asunnon ja liiketilojen myynnissä kannattaa käyttää meitä?

Osmo Kalmari LKV

Kiinteistönvälitys ei ole pelkästään kohteiden esittelyä, kauppakirjojen tekemistä ja kohteiden markkinointia!

Nekin ovat toki tärkeitä asioita, mutta hyvä olisi tietää myös kohteen hallinnosta ja taloudellisista asioista. Se on meidän erikoisalaamme.

Tärkeimmät tiedot esiintyvät kohteen isännöitsijätodistuksessa tai kiinteistöselvityksessä, sekä muissa asiakirjoissa johon myyntiesite perustuu. Silti nekään eivät aina riitä, vaan on tehtävä paljon työtä jotta kauppa olisi täydellinen.

Tässä suhteessa pyrimme olemaan ehdottoman rehellisiä sekä asiakkaalle, että itsellemme. Meiltä saat todellista faktatietoa ja selvyyden siitä missä mennään.

Mitä palveluumme kuuluu?

Jotta voit jo ennen kaupan tekoa ja sen aikana varmistua siitä, että kaikki menee oikein, etkä tee väärää päätöstä, teemme (tarpeesta riippuen) mm. seuraavia töitä:

  • Kohteen mahdollinen tilinpäätöksen analysointi ja sen selvittäminen myyjälle.
  • Mahdollinen tuottoanalyysi ja siihen perustuva hinnan määritys.
  • Kohteen alueellinen ja rakennustekninen analysointi ja hintakartoitus.
  • Kohteen ikään ja kuntoon perustuva hintakartoitus.
  • Sopivan ostajakunnan kartoitus ja markkinointi.
  • Asiakirjojen huolellinen selvitys ja analysointi yhdessä myyjän kanssa.
  • Näyttöaikataulujen sopiminen etukäteen sekä yksittäiset näytöt, siten että ostajalla on mahdollisuus tutustua kunnolla kohteeseen paikan päällä (käsityksemme mukaan yksin kuvat ja tieto netissä eivät ratkaise ostopäätöstä).
  • Kauppakirjan laadinta yhteistyössä myyjän kanssa, jolloin hän saa riittävän ajoissa tiedon sekä käsirahasopimuksen että kauppakirjan sisällöstä, sen ehdoista ja muista liitteenä olevista asiakirjoista jo ennen kaupantekotilaisuutta.
  • Vuokrauskohteen vuokran määrittely yhdessä vuokranantajan kanssa. (Tässä yhteydessä tehdään selvitys alueen vuokratasosta ja kartoitetaan vuokratasoon vaikuttavat tekijät, joita voi olla kohteen kunto, huoneisto- tai kiinteistökulut, vastike ja rahastointipäätökset, huoneiston tai kiinteistön pintamateriaali, koneet ja kalusteet, sijainti, palvelut ja yhteydet.)
  • Vuokralaisehdokkaiden luottotietojen selvitys.
  • Vuokrakohteen hallinnointipalvelu vuokranantajan toivomalla tavalla. Vuokratulojen seuranta ja perintä ym. palvelut.

Kaiken ylläolevan lisäksi, olemme myös avoimia ehdotuksille. Jos olet avun tarpeessa, kysy rohkeasti kuinka voimme auttaa!

Tästä löydät yhteystietomme >>>

 

Designed by: Koivulahti