Kalmari Arvokiinteistot logo
Etusivu | Myydään | Ostajalle | Myyjälle | Hinnat | Yhteystiedot

Miksi asuntoa tai liiketilaa ostaessa kannattaa ottaa yhteyttä meihin?

Osmo Kalmari LKV

Asunto-osakkeen, -kiinteistön tai liiketilan hankiminen saattaa olla elämänne tai yrityksenne tärkein kauppa.

Ostopäätöstä tehtäessä ovat tunteet monesti pinnassa eikä arvostelukyky ole aina paras mahdollinen: ”Ruusupensaille” voi tulla kova hinta.

Usein myös myyjä haluaa tarkoituksella tehdä kaupat nopeasti, jolloin harkinta-aikaa ei jää. Ostajalle tulee pelko siitä, että joku toinen on ostamassa kohdetta ja usein voi pankillakin olla oma lehmä ojassa.

Vaikka myyjällä olisikin kiinteistönvälittäjä tai muu asiantuntija välittämässä ja tekemässä kauppaa, niin kannattaa aina ”nukkua yön yli” Parhaat kaupat elämässä syntyvät omaa harkintaa ja omaa asiantuntijaa käyttämällä.

Olemme Teitä varten

On monia asioita, joissa voimme auttaa. Tässä muutamia esimerkkejä siitä millaisia toimeksiantoja otamme vastaan:

  • Tarkistamme ostokohteen kaikki tiedot ja etsimme kauppakirjaan tai esitteisiin sisällytetyt ”porsaanreiät” (kuten erilaiset verotusnäkökohdat; jälkiverotus ja verojen siirtäminen tahallisesti ostajalle sekä tulevat kiinteistökulut, joita ei ole etukäteen selvitetty ostajalle).
  • Selvitämme tarvittaessa ostokohteen tilinpäätöstietojen oikeellisuuden ja teemme ostajalle aina analysoinnin kohteesta.
  • Jos kyseessä on sijoituskohde, niin teemme tuottolaskelmat kohteesta ostohinnan selvittämiseksi.
  • Selvitämme vanhojen rakennusten suojelutilanteen ja tarvittaessa myös kosteus- ja homevauriot asiantuntijan kanssa.
  • Teemme tarkennetut selvitykset kohteen hinnasta velkaosuuksineen.
  • Olemme mukana kauppaneuvotteluissa kun asiakas tarvitsee avuksi ”pokerinaamaa”.

Kaiken tämän teemme ostajalle helpoksi yli 30-vuoden kokemuksen turvin. Isännöinti, kiinteistönvälitys, tilitoimistoyrittäminen, johtaminen, ammattitilintarkastuskokemus ja koulutustoiminta on antanut edellytykset menestyvälle toiminnalle.

Osa kohteista myydään "hiljaisesti"

Kaikki arvokiinteistöt eivät välttämälttä koskaan tule julkiseen myyntiin, vaan myyjä saattaa haluta kiinteistöstään eroon vähin äänin ja turhaa huomiota herättämättä.

Tällaiset kiinteistöt saattavat olla ostajan kannalta erinomaisia sijoituskohteita. Liittymällä "Sisäpiiriimme" saat ensimmäisenä tiedon uusista hiljaisen myynnin kohteistamme.

Liity sisäpiiriin tästä >>>

 


Designed by: Koivulahti